Pressemitteilung: Spatenstich - Hitachi Columbus Campus

Spatenstich für erstes im Betrieb CO2-positives Gebäude in Mannheim
Unternehmenszentrale für Hitachi Energy Germany AG entsteht auf FRANKLIN
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© AllesWirdGut Architekten
Der Spatenstich für die Hitachi Energy Unternehmenszentrale fand am 20. September statt. Das im Betrieb klimapositive Bürogebäude wird am Columbus Campus realisiert.

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Am heutigen Mittwoch, 20. September 2023 erfolgte der erste Spatenstich für die neue Unternehmenszentrale der Hitachi Energy Germany AG, die vom Projektentwickler 3iPro im FRANKLIN-Areal realisiert wird. Christian Specht, Oberbürgermeister der Stadt Mannheim, sowie weitere Vertreterinnen und Vertreter der Stadt Mannheim und der am Bau beteiligten Unternehmen waren bei der feierlichen Zeremonie anwesend.

„Mit diesem Neubau setzt Hitachi Energy ein wichtiges Zeichen für den unternehmerischen Aufbruch und die Zukunftsfähigkeit des Industriestandorts Mannheim. Im Zusammenspiel mit der Wirtschaftsförderung, der MWSP und den Fachverwaltungen ist es mit diesem Neubau gelungen, betriebliche und städtebauliche Zielsetzungen mit einem herausragendem Maß an Nachhaltigkeit voranzubringen und damit soll dieses Projekt auch zu einem Vorzeigeprojekt im Rahmen des Local Green Deal Mannheim werden, mit dem wir als Stadt gemeinsam mit Wirtschaft und Gesellschaft eine Vorreiterrolle auf dem Weg zur Klimaneutralität anstreben“, so Oberbürgermeister Christian Specht im Rahmen des Spatenstichs.

Die 3iPro Gruppe wird mit dem Bau der neuen Unternehmenszentrale der Hitachi Energy Germany AG auf dem zum ehemaligen US-Kasernenareal gehörenden Columbus-Streifen erstmalig ein im Betrieb CO2-positives Bürogebäude errichten. Durch die daraus resultierende CO2-Gutschrift wird über 30 Jahre der CO2-Fußabdruck aus Grauenergie und Technik kompensiert. Damit setzt die 3iPro ein signifikantes Zeichen für eine nachhaltige Immobilienentwicklung. Die mit einer Nutzfläche von rund 9.700qm ausgestatte Unternehmenszentrale erreicht mit der Verwendung der Geothermie mit Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher eine sehr hohe Energieeffizienz.

„Lediglich in den wirklich kalten Wochen eines Jahres kann es notwendig sein, die Heizungsanlage über den Anschluss an Fernwärme mit Wärme zu versorgen“, so Martin Wilhelm, einer der drei Partner der 3iPro und Hauptdesigner der nachhaltigen Immobilienentwicklungsstrategie. Nicht nur das Gebäude selbst, sondern auch die Außenanlagenplanung des gesamten Columbus-Campus trägt zur Nachhaltigkeit bei. Das hohe Grünvolumen der Außenanlage sowie die Ausbildung des Untergrunds nach dem wasserspeichernden Schwammstadtkonzept lassen das Regenwasser vollständig speichern und wiederverwenden. „Wir sind sehr glücklich darüber, dass wir bereits eine DGNB Vorzertifizierung in Platin mit einem Rekord-Erfüllungsgrad von 95.3% erhalten haben und streben nun auch eine CO2-positiv Zertifizierung an“, ergänzt Wilhelm weiter. „Zudem sind wir sehr stolz darauf, mit dieser nachhaltigen Immobilienentwicklung offizieller Partner des Local Green Deal der Stadt Mannheim geworden zu sein!“.

Um die Platin-Vorzertifizierung erreichen zu können, war es notwendig, bereits die Konzeptphase innovativ zu organisieren. „Mit der Transsolar Energietechnik GmbH aus Stuttgart und dem Generalunternehmer, Köster Bau, wurden neben den AWG Architekten, die für den Entwurf des Gebäudes verantwortlich sind, zwei weitere wichtige Projektbeteiligte bereits sehr frühzeitig in die Planungen mit eingebunden und Lebenszyklusanalysen durchgeführt. Das Gebäude wird konsequent in Holz-Holz-Bauweise erbaut, erhält maximierte Flächen an Photovoltaikanlagen und führt die Zuluft über vorwärmende und -kühlende Erdkanäle ein“, spezifiziert Wilhelm die Herangehensweise, die eine sehr enge Zusammenarbeit und Koordination aller Beteiligter bedurfte . Einen wichtigen Beitrag trägt auch der innenliegende Hof des Hitachi Energy Gebäudes zum nachhaltigen Gesamtkonzept bei, „die als grüne Lunge geplant ist und für Abkühlung und Frischluftzufuhr sorgen wird“, erklärt Wilhelm.

Die neue Unternehmenszentrale der Hitachi Energy Germany AG wird nicht nur ein CO2-positives Bürogebäude sein, sondern auch das neue Zuhause für die etwa 750 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in Mannheim. Das Unternehmen sucht zudem noch etwa 100 weitere Fachkräfte für den Standort, um für das Wachstum in den kommenden Jahren gewappnet zu sein. Das nachhaltige Gebäude soll im Sommer 2025 fertiggestellt werden und der mit 3iPro unterzeichnete Mietvertrag läuft über 15 Jahre mit der Option auf weitere Verlängerungen. Das Hitachi Energy Bürogebäude entspricht den ESG-Standards für eine verantwortungsvolle Immobilie. Es berücksichtigt nicht nur ökologische Aspekte wie den Einsatz von erneuerbaren Energien und natürlichen Ressourcen, sondern auch soziale Aspekte wie die Einhaltung von Arbeitnehmerrechten und ein aktives Nachhaltigkeitsmanagement durch den Mieter.

„Wir haben ein klares Bekenntnis zum Standort Mannheim abgegeben und sind sehr gespannt auf den Baubeginn“, sagt Christoph Käubler, Finanzvorstand von Hitachi Energy Germany AG. Er betont, dass es das Ziel des Unternehmens sei, bis 2030 in allen Gebäuden und Fabriken weltweit CO2-neutral zu werden: „Wir sind dankbar, dass wir mit 3iPro und Köster Bau Partner haben, die unsere Vision teilen und ein Gebäude realisieren, das unseren aktuell 750 Beschäftigten und allen zukünftigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern hier in Mannheim ein attraktives und innovatives Arbeitsumfeld bietet – und gleichzeitig klimapositiv ist.“

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© Felix Krumbholz
Beim feierlichen Spatenstich für das Projekt (von links nach rechts): Tobias Große, Geschäftsführer Köster Bau GmbH; Stefan Habild, Standortleiter Mannheim Hitachi Energy Germany AG; Davut Deletioglu, Geschäftsführender Gesellschafter 3iPro GmbH; Christian Specht, Oberbürgermeister; Christoph Käubler, Finanzvorstand Hitachi Energy Germany AG; Prof. Dr. Diana Pretzell, Bürgermeisterin für Klima und Umweltschutz; Michael Grötsch, Bürgermeister für Wirtschaft; Achim Judt, Geschäftsführer MWSP GmbH; Klaus Helmrich, Geschäftsführender Gesellschafter 3iPro GmbH; Christian Waldner, Partner AWG Architekten; Martin Wilhelm, Geschäftsführender Gesellschafter 3iPro GmbH;

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